呕心沥血终不悔 商圈繁荣梦成真——北碚民建会员江智洪打造“北碚缙云商业圈”侧记

作者:任猛 李江    来源:北碚区    点击数:    更新时间: 2022-4-12

“以嘉陵风情商业步行街为核心,逐步培育打造北碚缙云商业圈,促进北碚经济社会发展,是21世纪初我心中的一个梦。”民建北碚区机关一支部委员、北碚区民营经济国际合作交流商会副会长、重庆名第实业(集团)有限公司董事长江智洪深沉地说。

 

梦起海宇置业

江智洪,1971年6月出生于重庆市北碚区水土镇一个忠厚老实的普通农村家庭。从小极赋商业头脑,年少时经常从偏岩担蔬菜到北碚卖,再从北碚批发水果到老家零售,以此赚取差价补贴家用。大学时他开展勤工俭学,从重庆朝天门批发市场批发一些生活必须品到学校卖给同学和老师,以赚钱维持学业。

2004年3月,江智洪任职重庆海宇置业(集团)有限公司(简称海宇置业)营销总监。由于有过从小做生意以及任职重庆富源集团广告部经理、重庆奥格广告公司总经理、重庆广田地产公司董事长助理兼营销总监等经历,积累了丰富的营销经验,因而在江智洪的带领下,海宇置业的开发项目几乎每次开盘即售罄。

因工作表现优异,销售业绩突出,从2007年初开始,江智洪全权负责海宇置业在北碚城南新城投资建设的嘉陵风情商业步行街招商工作。“当时,北碚城南是刚开发的新城区,人流量少、商业氛围不浓,商家对商业步行街的前景普遍不看好,招商难度非常大。”江智洪娓娓道来,“但我对嘉陵风情商业步行街的发展前景充满信心,而且想以商业步行街为核心,逐步培育打造北碚缙云商业圈,建功北碚经济社会发展。由于工程浩大,一天到晚都在思考谋划,这逐渐成了我的‘心魔’,也成了我心中的一个梦。”

 

呕心沥血招商

为了让商家看好、认可、进驻嘉陵风情商业步行街,江智洪开启了艰辛的招商之旅。一次次登门拜访,一次次讲解优惠扶持政策,一次次描绘发展前景蓝图,一次次觥筹交错饭桌交流。“那时天天陪商家洽谈,经常谈到深更半夜,有时车停在路边就睡着了,凌晨三四点钟才回到家是常事。”说起那段经历,江智洪记忆犹新,感慨颇多。因长期操劳,痛风、高血压、高血脂等悄然上身。有朋友劝他:“为了招商,你不是在医院就是在去医院的路上,再这样下去,你的身体就垮了。”面对朋友和家人的苦口婆心,江智洪总是淡然一笑,整装出发了。

在江智洪的耐心、诚心、热心和执着精神感召之下,一个个商家被打动,一个个商家陆续签约,一个个商家不断入驻。直到2010年1月,占地63万平方米、总投资20亿元、全长800米,山水交融、书香弥漫、极富江南水乡风韵的嘉陵风情商业步行街正式开街营业,他才如释重负地稍微松了一口气。历时3年之久,可谓呕心沥血。对于那些商家,江智洪非常熟悉,如数家珍,且都成了朋友。

尤其是8号楼招商之时,为了让一家幼儿园能够入驻,需要在一层室外搭建幼儿园运动场,导致江智洪自己购买的8号楼一层商铺外仅剩下1.5米左右的通道。“我这个商铺因室外可利用拓展空间大幅缩水,至今仍处于闲置状态,仅三年时间,租金收益就损失了数十万元,不过我并不后悔。”江智洪苦笑着说。

 

持续运筹策划

嘉陵风情商业步行街开街之后,江智洪担任商业步行街商会秘书长。为营造商业步行街的商业氛围,给打造北碚城南商业圈奠定基础,江智洪经常与商家和区政府相关部门交流沟通,共同出谋划策。为此,他先后策划组织开展了“北碚嘉陵风情步行街美食购物节”、“北碚嘉陵风情步行街啤酒文化节”、“北碚缙云醉鸡文化艺术节”等一系列商业活动,吸引带动了一大批北碚老城及周边人流到商业步行街消费。“这些商业活动不仅极大地提高了北碚嘉陵风情商业步行街的知名度和美誉度,增加了浓度的商业氛围,而且为商家带来了实实在在的经济效益。”江智洪对此颇为自豪。

作为嘉陵风情商业步行街商会秘书长,江智洪经常拜会商家,了解他们经营过程中遇到的困难,为他们提出各种建设性意见建议。与此同时,为帮助一些商家解决经营难题,他不惜举债参与到61°老火锅、九良红、童哥牛蹄馆等商家经营活动之中。“只要能帮助商家解决困难,只要能有利于培育打造城南商业圈,我都愿尽最大努力施以力所能及之援手。”江智洪真诚地说。

在江智洪的艰辛努力和带动之下,北碚缙云商业圈已见成果。目前,城南新区不但是北碚的政治、经济、文化中心,更是以嘉陵风情商业步行街为核心、以老城为支撑,在重庆北大门打造的重庆第七商圈。“看到一个个商铺兴旺,看到城南车水马龙人头攒动,我很欣慰。因为那就是我的梦,我为之付出了汗水、心血和智慧。”江智洪终于梦想成真。

 

路永远在脚下

近年来,随着经济社会的快速发展,电商产业讯速崛起,特别是席卷全球的世纪疫情肆虐,线下实体经济受到严重冲击,北碚缙云商业圈面临新的困境,提档升级迫在眉睫。尽管江智洪不再担任嘉陵风情商业步行街商会秘书长,商圈如何持续发展的具体工作与他无直接关系,但作为北碚区国际合作交流商会副会长,特别是作为一名民建会员,更何况还有梦的情结牵绕,他不能置之不理。

面对传统实体商业如何破局,如何在“危”中寻“机”谋求发展,江智洪可谓费尽心神。“我多次到上海等商业发达地区考察学习,先后提出《嘉陵风情商业步行街整体改造方案》、《逅街特色街区打造方案》、《北碚区世界康养终极目的地打造方案》、《北碚缙云商业圈数字化转型升级方案》等一系列意见建议,希望将以嘉陵风情商业步行街为核心的缙云商业圈打造成集商旅文于一体的现代化消费中心。”江智洪信心满满地说。

当前,嘉陵风情商业步行街一期改造已经完成,江智洪正全力整合各方资源打造“逅街休闲特色商业街区”和“缙云养生谷特色商业街区”。同时,他还利用集团公司旗下的鲁美餐厅,推出“轻创平台”和“会员营养自助餐”两种模式助力商圈发展。“轻创平台”可助创业者拓展人脉和销售渠道,实现轻松创业,为创业者创收增收;“会员营养自助餐”可帮会员养成健康饮食习惯,实现食疗养生,助推社区养老和居家养老事业发展。

“围绕中心服务大局,积极履职尽责建言咨政,为区域经济社会发展展现新作为、作出新贡献,是我们民建会员企业家的应尽之责。”这是江智洪的心声,也是一个普通民建会员的情怀与担当。


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